Vacature Adviseur Vastgoedbeheer32 tot 36 uurJij weet wat er in de toekomst nodig is op het gebied van vastgoedonderhoud en -beheer. Jij zet de gewenste kwaliteit van onze woningen af tegen de huidige staat en ontwikkelt een programma voor planmatig onderhoud in relatie tot verduurzaming. Je maakt optimaal gebruik van slimme data en van systemen om je doelen te bereiken. Ben jij de verbindende en technische professional die stuurt op het overzicht? Dan zoeken wij jou!Wat ga jij doen? Jij…– bent verantwoordelijk voor het planmatig-, reparatie- en mutatieonderhoud van ons vastgoed. Op termijn ben je ook volledig verantwoordelijk voor het contractmanagement en de daaraan voorafgaande inkooptrajecten van de afdeling Woning.– bent verantwoordelijk voor één integraal afgestemde en realistische begroting op het gebied van technisch beheer en de realisatie daarvan.– zit aan tafel bij het team Vastgoedsturing, vertegenwoordigt de beheer-kant en geeft gevraagd en ongevraagd advies.– geeft mede input voor het gewenste onderhoudsniveau, de verduurzamingsmaatregelen voor onze complexstrategieën en afwegingsprocessen tussen sloop, nieuwbouw, renovatie of instandhouding.– ontwikkelt samen met de accountmanager VVE en de programmaregisseur duurzaamheid een strategie om onze VVE portefeuille te verduurzamen.– bent verantwoordelijk voor de opvolging van een aantal actiepunten rondom het thema onderhoud. Je komt met een voorstel voor procesverbetering, zoekt de verbinding met collega's en legt verantwoording af aan de manager Woning.Jouw toekomstige teamJe komt te werken op de afdeling Woning. Je werkt nauw samen met de opzichters planmatig onderhoud, technisch medewerkers vastgoedbeheer, planners dagelijks onderhoud en technisch woonconsulenten dagelijks- en mutatie onderhoud. Je valt rechtstreeks onder de Manager Woning, Maikel van der Neut.Voor de coördinatie van de totale onderhoudsopgave werk je afdelingsoverstijgend.Waarom werken 'Bi Ons?'– Een fijne werksfeer en collega's met passie en hart voor het vak.– Een werkweek van 32-36 uur. We bespreken graag met jou de exacte uren. De functie is ingeschaald in salarisschaal K van de cao Woondiensten. Het bruto maandsalaris ligt tussen de € 4.543 en € 6.493.– Een goede werk-privébalans.– De mogelijkheid om jezelf te ontwikkelen in je vakgebied en als persoon. Zo krijg je een persoonlijk ontwikkelbudget waarmee jij zelf gekozen trainingen kunt volgen.– Fit Bi Ons: we bieden activiteiten aan die gericht zijn op zowel je fysieke als mentale gezondheid. Ook krijg je korting op de sportschool!– Een goede en betaalbare bedrijfskantine.– Centrale ligging in hartje Hengelo.– Een actieve personeelsvereniging, de zomer bbq en het kerstfeest!Waar worden we blij van?– Je hebt werkervaring in een tactisch-strategische functie gericht op Vastgoedbeheer.– Je hebt een hbo werk- en denkniveau en relevante opleiding (bijvoorbeeld Bouwkunde of Vastgoedbeheer).– Je bent analytisch zeer sterk en stelt hoge eisen aan de kwaliteit van producten en diensten.– Je bent een verbinder, communiceert makkelijk en helder en neemt collega's enthousiast mee in jouw oplossingen en ideeën.– Je bent altijd scherp op kansen en ontwikkelingen in de markt om processen te vernieuwen of innovaties toe te passen voor meer efficiency.– Je hebt ervaring met de thema's contractmanagement en resultaatgericht samenwerken.– Je kunt voorstellen en/of adviezen vertalen in een overzichtelijke memo of notitie.– Je bent goed in plannen en organiseren en je behoudt in alle situaties het overzicht.Meer over Welbions…Wist je dat er meer dan 25.000 mensen in onze ruim 14.500 huurwoningen in Borne en Hengelo wonen? Met 170 collega’s zetten we ons dagelijks in voor betaalbaar en tevreden wonen. We werken aan wijken waar mensen prettig kunnen wonen, zich veilig en vertrouwd voelen en betrokken zijn bij hun omgeving. We streven naar schone, hele en veilige wijken!Ons uitgangspunt is 'Doen wat nodig is’. Dit doen we met en voor onze huurders én de blik op de wijk. Daarom werken we actief samen met bewoners, gemeente en partners.Bij alles wat we doen denken we na of en hoe er een bijdrage geleverd kan worden aan het verduurzamen van het woningbezit en de wijken waarin onze woningen staan.Kijk ook op welbions.nl/werken-bij.Zo ziet jouw sollicitatie eruit:1) Stuur jouw motivatie en cv op naar sollicitatie@welbions.nl.2) Hebben je motivatie en cv ons nieuwsgierig gemaakt? Dan nodigen we je uit voor een gesprek op ons kantoor in Hengelo.3) Gaat dit eerste gesprek goed? Dan volgt er een tweede gesprek met jouw toekomstige collega's.4) Yes, we zijn een match! Je komt langs om jouw contract te tekenen.Gefeliciteerd, welkom bij Welbions!Enthousiast?Mooi! Stuur jouw motivatiebrief en cv uiterlijk zondag 12 mei naar sollicitatie@welbions.nl.De eerste sollicitatiegesprekken staan gepland op donderdagmiddag 23 mei en het tweede gesprek op donderdagmiddag 30 mei.Heb je een vraag?Bel of mail met Maikel van der Neut, afdelingsmanager Woning. Maikel is bereikbaar via 06 14427290 of m.vanderneut@welbions.nl.Voor vragen over de sollicitatieprocedure en/of arbeidsvoorwaarden bel je met HRM op074 24 68 300.Wij kiezen er bewust voor deze vacature zelf in te vullen. Wij vragen bedrijven of organisaties die hun diensten aan willen bieden, geen contact met ons op te nemen.Bijlagen